Barer Strasse 24 | Maxvorstadt

München

Tradition & Moderne

Arbeiten in Münchens charmanter Innenstadtlage

Direkt gegenüber des beliebten Karolinenplatz inmitten der prestigeträchtigen Maxvorstadt steht das historische, im Jahr 1955 errichtete Bürogebäude BARER24.

Aufgerüstet in neuem Glanz für die moderne Arbeitswelt von morgen bietet das Gebäude mit neun Geschossen (inkl. 2 UGs) auf 6.350 m² Gesamtfläche aufstrebenden und etablierten Unternehmen zukünftig flexible Arbeitswelten mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Prominent und gut sichtbar erstreckt sich das Objekt entlang der Barer Straße und der Prinz-Ludwig-Straße, umgeben von bester Nachbarschaft und einem gepflegten Stadtbild. In die Innenstadt sind es fußläufig nur ein paar Minuten, während die direkte Nachbarschaft mit viel Grün und kulturellem Ambiente überzeugt.

Key Facts

BARER24
zwischen Klassik und Zeitgeist

Adresse

Barer Straße 24
80333 München

ADDRESSBILDUNG

3 Fahnenmaste auf dem Dach können zur Sichtbarkeit genutzt werden

Nutzung

Büro

Entwickler

Geschosse

7 Obergeschosse (inkl. Dachgeschoss)
2 Untergeschosse

Grundstücksfläche

ca. 1.280 m²

Gesamtmietfläche

6.350 m²
(davon Büro: ca. 5.500 m²)

Teilbar

ab ca. 1.000 m² (pro Etage);
Teilfläche ab ca. 500 m²;
kleinste Büroeinheit ab ca. 100 m²;
Einzelbüros und Open Space darstellbar

Stellplätze

10 Stellplätze

Eingänge

3 Eingänge,
davon einer barrierefrei

FERTIGSTELLUNG MODERNISIERUNG/UMBAU

2025/2026

ZERTIFIZIERUNG

BREEAM sehr gut (angestrebt)
WiredScore Gold

Marienplatz
15 min. zu Fuß

Hofgarten
10 min. zu Fuß

Nachbarschaft

01 TECHNISCHE UNIVERSITÄT

02 ALTE PINAKOTHEK

03 KUNSTAREAL MÜNCHEN

04 HOFGARTEN

05 RESIDENZ MÜNCHEN

06 KUNSTHALLE MÜNCHEN

07 STACHUS

08 FRAUENKIRCHE

09 HOFBRÄUHAUS MÜNCHEN

10 SENDLINGER TOR

RESTAURANTS

Nachbarschaft

01 TECHNISCHE UNIVERSITÄT

02 ALTE PINAKOTHEK

03 KUNSTAREAL MÜNCHEN

04 HOFGARTEN

05 RESIDENZ MÜNCHEN

06 KUNSTHALLE MÜNCHEN

07 STACHUS

08 FRAUENKIRCHE

09 HOFBRÄUHAUS MÜNCHEN

10 SENDLINGER TOR

RESTAURANTS

Haltestelle Karolinenplatz
(vor der Tür)

THERESIENSTRASSE

1 Min.

KARLSPLATZ

4 Min.

HAUPTBAHNHOF

11 Min.

MARIENPLATZ

12 Min.

Haltestelle Karolinenplatz
(vor der Tür)

THERESIENSTRASSE

1 Min.

KARLSPLATZ

4 Min.

HAUPTBAHNHOF

11 Min.

MARIENPLATZ

12 Min.

Lage

Prestigeträchtige Lage am Karolinenplatz

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt macht die Barer Straße zu einer Premiumlage.

GEHOBENE 
NACHBARSCHAFT IM MAXVORSTADT FLAIR

MÜNCHNER ARCHITEKTURBAUTEN 
PRÄGEN DEN STADTTEIL

NAMHAFTE SEHENS-WÜRDIGKEITEN FUSSLÄUFIG
ZU ERREICHEN

GEPFLEGTE BAUWERKE TRAGEN POSITIV ZUR ADRESSBILDUNG BEI

HISTORISCH 
BEDEUTSAMES UMFELD

ERSTKLASSIGE 
INFRASTRUKTUR

TRAM STATION VOR DEM OBJEKT, SOWIE U-BAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR

PARKS UND 
GRÜNANLAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE

01

Zentrale Lage am Karolinenplatz

Mit seinem markanten schwarzen Obelisken ist der Karolinenplatz schon von weitem zu sehen. Liebevoll angelegt mit viel Grün und einer üppigen Blumenvielfalt eröffnet der Platz ein schönes Entrée zur Barer Straße. Das Flair der Nachbarschaft verbreitet eine Wohlfühlatmosphäre, die sich bis ins Gebäude zieht. Spätestens auf der hauseigenen Dachterrasse wird man Teil dieser besonderen Atmosphäre.

Karolinenplatz
Direkt vor der Tür

Alte Pinakothek
5 Min. zu Fuß

Kunsthalle München
12 Min. zu Fuß

02

Innenstadtflair zwischen der Alten Pinakothek und feinster Maxvorstadt

Eines der bekanntesten Museen Münchens, die Alte Pinakothek, befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Mit namhaften kulturellen Einrichtungen sowie den bereits ansässigen Unternehmen in diesem Stadtteil, befindet man sich in bester Gesellschaft. Mitten in der Maxvorstadt ist die Barer Straße wohl eine der besten Bürolagen in München.

03

Ihr neuer Unternehmenssitz in historischem Ambiente

Ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet, das können Sie erwarten, wenn Sie Ihr neues Gebäude die BARER24 betreten. In diesem Haus können sich Mieter ganz individuell und hochwertig präsentieren. Bis zu 7 Mieter finden in dem Haus ihren eigenen Unternehmenssitz. Exklusiv und besonders.

Objekt

Repräsentativ, klassisch und modern

Moderne Büroflächen mit besonderen Ausstattungsdetails im traditionellen München Flair. Großzügige Dachterrasse mit Ausblick auf den Karolinenplatz. Flexible Konzept mit Beletage im 2. OG.

*Flächenangaben inkl. anteiliger Allgemeinflächen (BGF)

Grundrisse

5. OBERGESCHOSS
Büroetage mit Dachterrasse

3. OBERGESCHOSS
Einzelverzimmerung

REGELGESCHOSS (2. – 4. OG)
Kombizone / Open Space / Einzelzimmer

ERDGESCHOSS
Empfang, Lounge und Meeting-Area

GEPLANTE AUSSTATTUNGSDETAILS

Raumhöhe

Raumhöhe bis zu 3,25m (2.OG)

Fenster

Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
Innenliegender Blendschutz
Fenster alle individuell öffenbar, manuelle Belüftung

Boden und Wände

Bestandswände in Massivbauweise
Hochwertiges Parkett und Hochflorteppich
Glas-System-Trennwände für Büros und Besprechungsräume

Sanitär

Hochwertige Fliesen
Solid Surface Waschtische
Berührungslose Niederdruck-Armaturen

Technische Ausstattung

Kühlsegel / Akustiksegel
Verkabelung in Bodenkanälen
PV Anlage (optional)

Amenities

Teeküche & Lounge pro Geschoss
Zentraler Empfang mit Loungebereich

Highlights

Tradition & Moderne

HOHE SICHTBARKEIT ENTLANG EINER DER HAUPTVERKEHRSACHSEN

DENKMALGESCHÜTZE FASSADE MIT HISTORISCHEN ORNAMENTEN

BESONDERE ARBEITSATMOSPHÄRE AUF BELETAGE IM 02. OG

HISTORISCHES 
TREPPENHAUS

PROMINENTE UND GROSSZÜGIGE EINGANGSSITUATION 
DIREKT AN BARER STRASSE

HOHE NACHHALTIGKEITSSTANDARDS

ZEITGENÖSSISCHES ARBEITEN AUS TRADITION

Neue Bürowelten im Zeitgeist von Morgen

01
Helle und lichtdurchflutete Räume bieten Platz  für Ideenvielfalt und Kommunikation. Einzel-, Kombi-  und Großraumbüros fördern Teamwork sowie konzentriertes Arbeiten.

02
Flexible Ausbauraster ermöglichen Mieteinheiten mit einer Größe von max. 1.000 m² pro Etage, in denen sich alle modernen Büroraumlösungen realisieren lassen.

03
Die beeindruckende Beletage im 2. OG, das historische Treppenhaus, welches behutsam und hochwertig restauriert wird sowie die denkmalgeschützte Fassade machen die BARER24 zu einem besonderen und typischen Münchner Bau, welcher nun neuinterpretiert und mit modernen Elementen ergänzt wird.

04
An der repräsentativen Eingangssituation können sich Unternehmen in Zukunft gut sichtbar direkt an der Barer Straße präsentieren. Durch die identitätsstiftende Fassade erstrahlt das Gebäude mit seinen besonderen Ornamenten.